Przestronny lokal użytkowy z potencjałem biznesowym – możliwość przejęcia funkcjonującego studia Studio Figura wraz z wyposażeniem i leasingiem sprzętu.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 150 m², położony przy ul. Norwida, na osiedlu Ustronie w Lubinie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi witrynami od strony ulicy, dwoma niezależnymi wejściami oraz prywatnym parkingiem.

To przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnych działalności usługowych, handlowych, biurowych czy związanych z branżą beauty i wellness.

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość przejęcia działającego w lokalu studia Studio Figura, funkcjonującego od około roku.

To interesująca propozycja dla osób, które rozważają wejście w branżę beauty, modelowania sylwetki i wellness, a także dla przedsiębiorców chcących kontynuować działalność w już przygotowanej przestrzeni.

Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków przejęcia biznesu oraz wyposażenia, w tym rozważenia przejęcia leasingu urządzeń – na warunkach ustalonych z obecnym prowadzącym i po uzyskaniu wymaganych zgód finansującego.

STUDIO FIGURA – MOŻLIWOŚĆ KONTYNUACJI GOTOWEGO POMYSŁU NA BIZNES

Studio Figura to koncept z branży beauty, modelowania sylwetki i wellness, skierowany przede wszystkim do osób, które chcą zadbać o wygląd, kondycję oraz dobre samopoczucie. Oferta tego typu studiów może obejmować zabiegi wspierające modelowanie sylwetki, pielęgnację ciała oraz usługi związane z szeroko rozumianą profilaktyką i komfortem estetycznym.

To propozycja dla kobiet i osób zainteresowanych świadomą pielęgnacją, poprawą wyglądu oraz regularnym korzystaniem z zabiegów beauty i wellness.

Studio działające w tej lokalizacji od około roku może stanowić punkt wyjścia dla osoby zainteresowanej kontynuowaniem działalności, rozwijaniem istniejącej oferty i budowaniem dalszej rozpoznawalności na lokalnym rynku.

Możliwe scenariusze współpracy:

• wynajem samego lokalu i prowadzenie w nim własnej działalności;
• przejęcie funkcjonującego studia wraz z wyposażeniem – po uzgodnieniu szczegółowych warunków;
• rozważenie przejęcia leasingu sprzętu, zależnie od warunków umowy i zgody finansującego;
• wykorzystanie przestrzeni na inną działalność usługową lub komercyjną.

Szczegóły dotyczące przejęcia działalności, wyposażenia oraz ewentualnego leasingu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 150 m²

Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który umożliwia zarówno kontynuowanie dotychczasowej działalności, jak i dostosowanie przestrzeni do indywidualnego modelu biznesowego.

W skład lokalu wchodzą:

• 3 przestronne i jasne sale, które można wykorzystać jako gabinety zabiegowe, pomieszczenia usługowe, sale treningowe lub biura;
• szeroki korytarz z możliwością aranżacji strefy komunikacyjnej i poczekalni;
• kuchnia;
• łazienka po remoncie, zapewniająca estetyczne i komfortowe warunki użytkowania;
• dodatkowa łazienka z WC dla personelu;
• szatnia;
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biura lub pomieszczenia konsultacyjnego;
• pomieszczenie gospodarcze.

Układ pomieszczeń zapewnia możliwość wydzielenia stref obsługi klientów, zaplecza pracowniczego oraz pomieszczeń przeznaczonych do wykonywania usług.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

• Dwa niezależne wejścia – od frontu i od zaplecza, ułatwiające organizację pracy i obsługę klientów.
• Duże witryny od strony ulicy – dobra ekspozycja lokalu, widoczność dla przechodniów oraz dostęp do naturalnego światła.
• Klimatyzacja – komfortowe warunki użytkowania przez cały rok.
• Indywidualne ogrzewanie – możliwość zarządzania temperaturą w lokalu.
• Prywatny parking – miejsca postojowe przeznaczone dla najemcy i jego klientów.

To praktyczne rozwiązania, które zwiększają funkcjonalność lokalu i mogą mieć istotne znaczenie w codziennym prowadzeniu działalności usługowej.

LOKALIZACJA – OSIEDLE USTRONIE, LUBIN

Nieruchomość znajduje się przy ul. Norwida, w spokojnej części osiedla Ustronie, w otoczeniu dużych skupisk mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do potencjalnej grupy klientów mieszkających w okolicy, a bliskość przystanków bezpłatnej komunikacji miejskiej ułatwia dojazd.

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Połączenie lokalizacji osiedlowej z witrynami od strony ulicy i prywatnym parkingiem tworzy dogodne warunki do prowadzenia działalności, która opiera się na regularnych wizytach klientów.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 6 400 zł miesięcznie
• Kaucja zwrotna: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu
• Media: płatne według zużycia

Warunki ewentualnego przejęcia studia, wyposażenia oraz leasingu sprzętu ustalane są indywidualnie i stanowią odrębny element rozmów.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na własną działalność, jak i do osób zainteresowanych kontynuowaniem działalności w branży beauty, modelowania sylwetki i wellness.

To możliwość wynajęcia przestronnego lokalu o szerokim potencjale wykorzystania lub podjęcia rozmów dotyczących przejęcia działającego studia. Dzięki funkcjonalnemu układowi, wyposażeniu możliwemu do uzgodnienia w ramach przejęcia oraz dogodnej lokalizacji nieruchomość daje różne możliwości dalszego rozwoju.

Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, przez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż po sprawne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej: 29883

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

W ramach świadczonych usług zapewniamy profesjonalne wsparcie oraz pomoc w bezpiecznym i sprawnym przeprowadzeniu transakcji.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.