Escape Estate prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,64 m², zlokalizowane przy ul. Niepodległości w centrum Lubina.

Dwupokojowy układ, oddzielna, jasna kuchnia oraz potencjał przebudowy stanowią dobrą podstawę do stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Lubina, przy ul. Niepodległości. Położenie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej, sprzyjając sprawnej organizacji codziennych obowiązków.

W sąsiedztwie budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Układ pomieszczeń

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• pokój dzienny z wyjściem na niewielki balkon,
• oddzielna sypialnia,
• osobna kuchnia z oknem,
• łazienka z wanną i WC,
• przedpokój.

Obecny rozkład zapewnia wyraźne oddzielenie przestrzeni wypoczynkowej od kuchni i sypialni, a jednocześnie pozostawia możliwości zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,50 m².

Potencjał aranżacyjny

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania układu do przyszłego sposobu użytkowania. W ramach przebudowy można rozważyć wydzielenie trzeciego pokoju – dodatkowej sypialni lub gabinetu – bądź otwarcie przestrzeni i stworzenie wnętrza inspirowanego estetyką loftową.

Realizacja wybranej koncepcji wymaga uprzedniej oceny warunków technicznych oraz ustalenia dopuszczalnego zakresu ingerencji w ściany.

Standard wykończenia i wyposażenie

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, z wyjątkiem sypialni, która została już wyremontowana. Pozwala to zaplanować modernizację zgodnie z własnymi oczekiwaniami i nadać całości spójny charakter.

Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia, obejmującego między innymi lodówkę, płytę gazową, mikrofalówkę oraz pralkę. Warunki w tym zakresie zostaną uzgodnione z nabywcą.

Budynek i instalacje

Lokal mieszkalny usytuowany jest na czwartym piętrze w budynku bez windy.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a grzejniki nie są wyposażone w podzielniki ciepła. Ciepłą wodę użytkową zapewnia gazowy podgrzewacz typu Junkers, poddawany przeglądom zgodnie z informacją właściciela.

Cena – 325 000 zł (do negocjacji)

Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, przez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż po sprawne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej: 29883

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

W ramach świadczonych usług zapewniamy profesjonalne wsparcie oraz pomoc w bezpiecznym i sprawnym przeprowadzeniu transakcji.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.