Escape Estate ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w spokojnej części Osieka przy ul. Słonecznej, zaledwie kilka minut od Lubina.

Są domy, które wymagają kompromisów. Ten został zaprojektowany tak, aby ich nie było.

Nowoczesna bryła, ponad 240 m² funkcjonalnej przestrzeni, energooszczędne rozwiązania oraz wysoki standard wykończenia tworzą nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z niskimi kosztami utrzymania.

Dom został wybudowany w 2020 roku metodą tradycyjną na bazie projektu Dom w Nerinach 2, który został indywidualnie zmodyfikowany, dzięki czemu układ pomieszczeń jest jeszcze bardziej funkcjonalny i dopasowany do potrzeb współczesnej rodziny.

To propozycja dla osób, które oczekują wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych technologii oraz domu gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Powierzchnia działki: 667 m² (6,67 ara)

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter – 120 m²

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników oraz wspólnym spędzaniu czasu.

W jej skład wchodzą:

• przestronny salon z otwartą kuchnią,
• pokój,
• sypialnia z garderobą,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• garaż w bryle budynku,
• pomieszczenie gospodarcze.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Poddasze użytkowe – 120 m²

Prywatna strefa domu obejmuje:

• sypialnię z klimatyzacją,
• drugi pokój z klimatyzacją,
• trzeci pokój z przygotowaną instalacją pod montaż klimatyzacji,
• przestronną garderobę,
• łazienkę z prysznicem i WC,
• osobne WC,
• pralnię.

Na piętrze rozprowadzono również instalację internetową, telewizyjną oraz światłowód.

Standard wykończenia

Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz komfort codziennego użytkowania.

W całym budynku zastosowano:

• ogrzewanie podłogowe,
• wysokiej klasy piec gazowy,
• klimatyzację – jednostkę 5 kW na parterze oraz dwie jednostki na poddaszu,
• przygotowaną instalację pod montaż trzeciej jednostki klimatyzacyjnej,
• elektryczne rolety zewnętrzne, w tym rolety dachowe wyposażone w powłokę odbijającą promieniowanie słoneczne, zwiększającą komfort termiczny w okresie letnim,
• pełne okablowanie RTV oraz Internet w każdym pokoju,
• światłowód,
• żelbetowy strop oddzielający kondygnacje,
• kafle na wszystkich podłogach,
• stację uzdatniania i zmiękczania wody dla całego domu.

Większość zastosowanych urządzeń jest praktycznie nowa i pozostaje na gwarancji producenta.

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które znacząco ograniczają koszty eksploatacji oraz zwiększają komfort codziennego użytkowania.

Do dyspozycji właściciela pozostają:

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp,
• magazyn energii o pojemności 10 kWh, zamontowany w 2025 roku,
• nowoczesny falownik,
• ogrzewanie gazowe,
• kanalizacja gminna,
• dwa podziemne zbiorniki na wodę deszczową,
• instalacja rozsączająca wody opadowe pod powierzchnią gruntu,
• projekt wykonania studni chłonnych,
• system uzdatniania i zmiękczania wody dla całego budynku.

Jesienią 2025 roku wykonano nowoczesną elewację wraz z dociepleniem budynku warstwą 25 cm styropianu, co zapewnia bardzo dobrą izolacyjność cieplną i przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

Całość przykrywa trwały dach pokryty dachówką.

Działka i otoczenie

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 667 m², zapewniającej komfortową przestrzeń do wypoczynku oraz rekreacji.

Na posesji znajdują się:

• ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• dwa podziemne zbiorniki na wodę deszczową,
• wygodny podjazd,
• garaż w bryle budynku.

Kwestia wyposażenia pozostaje do indywidualnego wyposażenia.

To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoka jakość wykonania oraz nowoczesne technologie sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Połączenie instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji, nowoczesnej izolacji oraz systemów gospodarowania wodą przekłada się nie tylko na wysoki komfort życia, ale również na realnie niższe koszty eksploatacji.

Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Lubina, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Cena – 1 779 000 zł brutto

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej 29883

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.