Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 44,91 m², położone na wysokim parterze przy ul. Górniczej w Lubinie. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,21 m².

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim taras z widokiem na las, korzystna ekspozycja południowo-wschodnia, bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz możliwość parkowania na terenie osiedla za prywatnym szlabanem.

Mieszkanie jest własnością pierwszych i jedynych dotychczasowych właścicieli, którzy obecnie w nim mieszkają.

Lokalizacja – ul. Górnicza, Lubin

Położenie przy ul. Górniczej zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie nieruchomość wyróżnia się spokojnym otoczeniem i widokiem na tereny zielone.

Połączenie miejskiej lokalizacji, monitorowanego osiedla, tarasu z widokiem na las oraz dodatkowej komórki lokatorskiej sprawia, że mieszkanie jest propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla klientów ceniących funkcjonalność oraz wygodę na co dzień.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 44,91 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• sypialnia z przygotowanym oświetleniem po obu stronach łóżka małżeńskiego,
• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie,
• łazienka z WC, wyposażona w prysznic, pralkę oraz suszarkę.

Powierzchnia 44,91 m² dotyczy wyłącznie mieszkania i nie obejmuje tarasu.

Salon i taras

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras.

Taras posiada południowo-wschodnią ekspozycję, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze nasłonecznione — słońce pojawia się już od godzin porannych i pozostaje przez znaczną część dnia.

Taras został wykończony płytami tarasowymi i oferuje przyjemny, otwarty widok na las.

W mieszkaniu wykonano również przygotowanie instalacyjne pod zewnętrzne rolety, co daje możliwość ich montażu bez konieczności wykonywania dodatkowych prac instalacyjnych.

Sypialnia

Sypialnia została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu. Przy miejscu przeznaczonym na łóżko małżeńskie przygotowano oświetlenie po obu stronach łóżka, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i gotowa do codziennego użytkowania.

Wyposażenie

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem.

Przyszły właściciel może więc zamieszkać bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac związanych z wyposażeniem nieruchomości.

Pozostawienie pojedynczych mebli jest kwestią do indywidualnego ustalenia z właścicielami.

Komórka lokatorska – 5,21 m²

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,21 m², znajdująca się w garażu.

W całym garażu znajdują się zaledwie cztery komórki lokatorskie, a oferowane mieszkanie posiada jedną z nich.

Komórka ma praktyczny kształt litery L, pozwalający na wygodne przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego, narzędzi czy innych rzeczy, na które zwykle brakuje miejsca w mieszkaniu.

Jest to szczególnie istotny atut, ponieważ budynek nie posiada tradycyjnych piwnic.

Osiedle i parking

Mieszkanie znajduje się na monitorowanym osiedlu.

Przed budynkiem dostępny jest ogólnodostępny parking.

Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się prywatny szlaban, do którego właściciele mieszkania posiadają klucz. Daje to możliwość korzystania z przestrzeni parkingowej znajdującej się za szlabanem.

Koszty utrzymania

Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem mieszkania wynoszą około 390 zł i obejmują również fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są, zgodnie ze zużyciem:

• woda,
• energia elektryczna,
• ogrzewanie.

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie.

W budynku nie ma instalacji gazowej.

Cena – 569 000 zł do negocjacji

Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, przez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż po sprawne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej: 29883

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

W ramach świadczonych usług zapewniamy profesjonalne wsparcie oraz pomoc w bezpiecznym i sprawnym przeprowadzeniu transakcji.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.