ZIELONE WZGÓRZE – wyjątkowy dom wg autorskiego projektu na zamkniętym osiedlu!

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,81 m², usytuowany na działce o powierzchni 10,95 ara, w stanie deweloperskim, co pozwala na swobodne wykończenie wnętrz według własnych upodobań.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowym kompleksie „Zielone Wzgórze” w Wiercieniu, gmina Lubin.

OFERTA dla wymagających – komfort, bezpieczeństwo i przestrzeń w pobliżu natury, w cichej okolicy, 15 minut od Lubina i Legnicy.

Lokalizacja i Osiedle: „Zielone Wzgórze” to kameralne osiedle, składające się z 4 domów jednorodzinnych, co zapewnia mieszkańcom wyjątkową prywatność. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i usytuowane tuż przy lesie, co sprzyja spokojowi i ciszy. Wnętrze osiedla zaprojektowano z dbałością o szczegóły, z miejscem dla starannie dobranej roślinności – złociste tawuły, czerwone berberysy oraz katalpy, które w towarzystwie nastrojowego oświetlenia tworzą prestiżową atmosferę.

Dodatkowe informacje o nieruchomości: Budynek, usytuowany na wyższym poziomie, został wyposażony w nowoczesny system zbierania wody opadowej oraz instalację elektryczną, przygotowaną do podłączenia pomp do nawadniania terenu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

– dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,

– wiatrołap,

– garderoba,

– pomieszczenie techniczne/gospodarcze,

– WC,

– główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką,

– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.

PODDASZE:

– dwa pokoje do aranżacji (sypialnia, biuro, pokoje gościnne),

– łazienka z WC,

– taras z możliwością stworzenia prywatnej strefy relaksu (np. jacuzzi).

OSIEDLE I OTOCZENIE:

– zamknięte, ogrodzone osiedle z bramą wjazdową na pilota,

– wewnętrzne drogi i podjazdy wyłożone kostką betonową,

– wspólny zasiek na pojemniki na odpady,

– oświetlenie całego terenu,

– monitoring osiedla z 7 kamerami, dostęp do aplikacji mobilnej,

– malownicza okolica, bezpośrednie sąsiedztwo lasu,

– cicha asfaltowa droga wewnętrzna o ograniczonym ruchu.

STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY:

Dom spełnia nowoczesne standardy budowlane, a jego wnętrza zostały przygotowane z dbałością o detale i wysoką jakość:

– ogrzewanie podłogowe na parterze, zasilane piecem gazowym,

– tradycyjne kaloryfery na poddaszu,

– pełna instalacja elektryczna, antenowa, alarmowa i monitoringu,

– infrastruktura przygotowana pod montaż pompy ciepła i klimatyzatorów,

– schody drewniane z możliwością indywidualnego wykończenia (drewno/płytki),

– strop wykonany w technologii drewnianych więzarów deskowych, z zastosowaniem izolacji akustycznej Rockwool Steprock, zapewniającej skuteczne tłumienie dźwięków i komfort akustyczny wewnątrz budynku,

– okna trzyszybowe Rehau w eleganckim kolorze grafitowym na zewnątrz, białe od wewnątrz, z elektrycznymi roletami,

– garaż wyposażony w bramę marki Wiśniowski.

– stelaże podtynkowe w łazienkach pod bidet i toaletę.

Budowa:

– ściany wykonane z bloczków silikatowych, zapewniających trwałość i doskonałą izolację termiczną,

– docieplenie styropianem grafitowym (20 cm),

– dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną, z izolacją termiczną (wełna mineralna 30 cm).

Infrastruktura:

– przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu,

– przygotowana instalacja do montażu monitoringu i alarmu.

Kompleks domów „Zielone Wzgórze” to idealne miejsce dla osób szukających komfortu i przestrzeni w pobliżu natury, z szybkim dostępem do miast. Nowoczesne rozwiązania budowlane, prestiżowa lokalizacja i dbałość o szczegóły sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku.

Cena: 999 000 zł brutto
Kupujący zwolniony jest z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Dominika Izbicka Escape Estate, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapestate.pl

Numer licencji zawodowej 29883

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego