Escape Estate prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 158,6 m² przy ul. Wiśniowej w Lubinie, położony na działce o powierzchni 4,5 ara.

Dwie kondygnacje mieszkalne, podpiwniczenie oraz garaż tworzą funkcjonalną przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb przyszłych właścicieli.

To propozycja dla osób poszukujących własnego domu w mieście, które chcą połączyć możliwość zamieszkania z remontem i stopniową zmianą aranżacji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Wiśniowej w Lubinie. Miejski adres pozwala korzystać z infrastruktury Lubina, a wolnostojąca zabudowa i własna działka zapewniają niezależność oraz przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja stanowi dobrą propozycję dla osób, które chcą zachować wygodę życia w mieście, jednocześnie dysponując własnym ogrodem i  zapleczem gospodarczym.

Układ pomieszczeń

Dom obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę.

Na parterze znajdują się:

• przedpokój;
• duża, oddzielna kuchnia ze stałą zabudową;
• salon;
• dodatkowy pokój;
• łazienka z wanną i WC.

Na piętrze znajdują się:

• przedpokój;
• salon;
• sypialnia;
• dodatkowy pokój;
• garderoba;
• łazienka z prysznicem.

Podpiwniczenie obejmuje część gospodarczą z kotłownią. Do dyspozycji pozostaje również garaż jednostanowiskowy z kanałem.

Standard i stan techniczny

Budynek pochodzi z około 1970 roku. Dom jest użytkowy i umożliwia zamieszkanie, jednak wymaga prac remontowych oraz modernizacji. Przedpokój wymaga gruntownego remontu, a pozostałe wnętrza dają możliwość dostosowania standardu i estetyki do własnych oczekiwań.

W budynku zamontowano okna PCV. Dach pokryty jest blachodachówką na deskowaniu. Około 10–12 lat temu wykonano elewację wraz z ociepleniem styropianem. Według przekazanych informacji około 10 lat temu modernizowano instalację elektryczną w części budynku, od piętra wzwyż.

Stała zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem pozostaje w nieruchomości.

Ogrzewanie i ciepła woda

Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek, umieszczonym w piwnicy. Deklarowane przez właścicieli zużycie opału wynosi około 2 ton rocznie i zależy od sposobu użytkowania oraz warunków pogodowych.

Ciepłą wodę użytkową zapewnia gazowy podgrzewacz typu Junkers.

Potencjał nieruchomości

Rozkład pomieszczeń na dwóch poziomach pozwala urządzić oddzielne strefy dzienne i prywatne, a dodatkowe pokoje przeznaczyć na sypialnie, gabinet lub przestrzeń dla gości. Piwnica oraz garaż z kanałem stanowią praktyczne zaplecze do przechowywania i prac gospodarczych.

Własna działka daje możliwość stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do rodzinnego spędzania czasu.

Cena – 990 000 zł (do negocjacji)