Escape Estate prezentuje ofertę sprzedaży skrajnej działki budowlanej o powierzchni 325 m², położonej na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na os. Małomice w Lubinie.

To propozycja idealna dla osób poszukujących spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

Lokalizacja – Małomice, Lubin

Osiedle Małomice to rozwijająca się część Lubina, łącząca spokojny charakter, dostęp do terenów zielonych oraz szybki dojazd do centrum miasta. Lokalizacja gwarantuje komfort życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Charakterystyka nieruchomości

Działka jest skrajna, co stanowi jej wyraźny atut. Taki układ zapewnia większą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni oraz większy dystans od sąsiednich zabudowań. Dodatkowa przestrzeń boczna daje możliwość stworzenia bardziej funkcjonalnego ogrodu, wygodnej strefy rekreacyjnej lub wprowadzenia dodatkowych rozwiązań architektonicznych.

Otoczenie działki to nowe, estetyczne domy jednorodzinne, które tworzą spójne, nowoczesne i przyjazne środowisko do zamieszkania.

Nieruchomość posiada zapewniony bezpośredni i niezakłócony dostęp do drogi publicznej, co gwarantuje wygodny dojazd o każdej porze roku.

Przeznaczenie terenu – MPZP

Działka oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 4MN, co potwierdza jej podstawowe przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Taki status gwarantuje pełną zgodność planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami oraz daje pewność co do możliwości realizacji projektu zgodnie z założeniami.

Dokumentacja i projekt

Nieruchomość posiada komplet niezbędnych dokumentów, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie budowy, w tym:

• pozwolenie na budowę,

• projekt architektoniczno-budowlany zakładający wzniesienie trzykondygnacyjnego budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 145,15 m².

W projekcie ujęto również:

• powierzchnie utwardzone przewidziane przed budynkiem,
• wydzielone miejsce na pojemniki do segregacji odpadów, wyposażone w estetyczne zamykane pokrywy, co podnosi funkcjonalność i porządek na działce.

Uzbrojenie terenu

• Prąd – w drodze (do wykonania przyłącza)

• Gaz – w drodze (do wykonania przyłącza)

• Woda – przyłącze w trakcie realizacji

• Kanalizacja – w trakcie realizacji

Infrastruktura techniczna jest stale rozbudowywana, co umożliwia sprawne rozpoczęcie prac budowlanych.

Cena – 164 000 zł | BEZ 2%PCC

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej 29883

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego