Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 53m2, położony na parterze przy ul. Odrodzenia w Lubinie – w lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, z dostępem do rozwiniętego zaplecza handlowo-usługowego.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko odpowiedniej powierzchni, ale przede wszystkim lokalizacji zapewniającej widoczność i dostęp do potencjalnych klientów.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz, bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych. Wcześniej funkcjonował tutaj gabinet kosmetologiczny, dzięki czemu przestrzeń została już przygotowana z myślą o działalności usługowej.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ | 53 M²

Lokal posiada funkcjonalny układ obejmujący dwa pomieszczenia usługowe, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie sanitarne oraz pomieszczenie gospodarcze.

Przemyślany rozkład pozwala na komfortowe prowadzenie działalności usługowej, gabinetowej, specjalistycznej czy biurowej, a jednocześnie daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Z prawem do lokalu związane jest również prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy, znajdującej się w budynku posadowionym na działce nr 311/1.

Dodatkowa przestrzeń stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania wyposażenia, materiałów lub innych rzeczy związanych z  prowadzoną działalnością.

STANDARD I MEDIA

Do lokalu doprowadzone zostały wszystkie podstawowe media: gaz, woda, energia elektryczna oraz kanalizacja.

Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy z rozprowadzeniem grzejnikowym, w szczególności w części socjalnej i sanitarnej.

Lokal posiada stolarkę okienną PCV, a ściany w części pomieszczeń zostały wykończone glazurą.

NAJWIĘKSZY ATUT? LOKALIZACJA.

To właśnie lokalizacja stanowi jeden z największych potencjałów tej nieruchomości.

Lokal znajduje się w miejscu, w którym przez cały dzień obserwować można stały ruch pieszy, co ma szczególne znaczenie dla działalności nastawionych na klienta lokalnego. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania dobrze widocznej części lokalu pod reklamę i  oznakowanie prowadzonej działalności.

W najbliższym otoczeniu znajduje się szerokie zaplecze handlowo-usługowe oraz infrastruktura miejska, a w niedalekiej odległości również stacja kolejowa Lubin oraz Galeria Cuprum Arena.

ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE

Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również rozwój najbliższej infrastruktury. W sąsiedztwie realizowana jest inwestycja związana z budową aquaparku oraz rozwojem infrastruktury rekreacyjno-sportowej, co w przyszłości może dodatkowo zwiększyć ruch i atrakcyjność tej części Lubina.

Dla inwestora jest to istotny argument – nieruchomość posiada nie tylko obecny potencjał biznesowy, ale również znajduje się w otoczeniu, które dynamicznie się rozwija.

DLA KOGO?

Lokal będzie idealnym rozwiązaniem m.in. dla:

• gabinetu kosmetologicznego lub kosmetycznego,

• salonu beauty,

• gabinetu specjalistycznego,

• fizjoterapii,

• usług medycznych,

• kancelarii,

• biura,

• pracowni,

• studia usługowego,

• działalności handlowo-usługowej.

Może być również interesującą propozycją dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Cena – 525 000 zł brutto

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej 29883

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.