Na sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 131,17 m², położony w skrajnym segmencie budynku jednorodzinnego przy ul. Polnej w Lubinie.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z domem, przy jednoczesnym zachowaniu wygody i funkcjonalności mieszkania.

Budynek został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część usługową i mieszkalną. Lokale usługowe znajdujące się na parterze posiadają odrębne wejście z innej strony budynku, natomiast do części mieszkalnej prowadzi całkowicie niezależne wejście, co zapewnia mieszkańcom prywatność i komfort użytkowania.

Do mieszkania wchodzi się z poziomu parteru. Przy wejściu znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,11 m², a na posesję prowadzi brama wjazdowa. Do lokalu przynależy również prywatny ogródek.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Polnej w Lubinie – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz przystanki darmowej komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z komfortem spokojnego sąsiedztwa.

Układ pomieszczeń

Pierwszy poziom części mieszkalnej:

• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,5 m² z wyjściem na balkon,
• sypialnia z wyjściem na taras,
• pokój z wyjściem na taras o powierzchni 18,5 m²,
• łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
• oddzielne WC.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m, co wpływa na komfort użytkowania oraz poczucie przestrzeni.

Poddasze użytkowe:

• przestronny pokój,
• drugi niezależny pokój,
• łazienka przygotowana do wykończenia, dająca możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Standard wykończenia i wyposażenie

Nieruchomość została wykończona z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. We wnętrzach zastosowano wodoodporne panele podłogowe, natomiast w łazience wykonano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym udogodnieniem jest uzdatniacz wody obsługujący cały lokal mieszkalny.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Istotnym atutem jest również wykonane docieplenie dachu oraz ścianek kolankowych celulozą, potwierdzone dokumentacją, co wpływa na poprawę izolacyjności termicznej budynku oraz komfort użytkowania.

W cenie nieruchomości pozostaje cała zabudowa stała. Pozostałe wyposażenie pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

Cena – 949 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej 29883

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.