Przestronny dom z dużą działką, garażem i widokiem na las

Escape Estate oferuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni około 202 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 357 m², w spokojnej części Toszowic (gmina Rudna).

To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie zależy im na wygodnym, nowoczesnym wyposażeniu domu.

Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz ogród z miejscem do wypoczynku i grillowania. Z nieruchomości rozpościera się przyjemny widok w kierunku lasu, a sąsiednia zabudowa znajduje się w pewnym oddaleniu.

Dom oferuje dużą i elastyczną przestrzeń mieszkalną – funkcjonalny parter oraz zaadaptowane piętro z dodatkowymi pokojami, łazienką i garderobami. Istnieje również możliwość wykonania drugiej kuchni na piętrze, co pozwala dostosować tę część domu do indywidualnych potrzeb.

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań podnoszących komfort codziennego życia oraz pozwalających racjonalizować koszty utrzymania.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• instalacja fotowoltaiczna 7,3 kWp,
• rozliczenie instalacji na tzw. „starych zasadach” – szczegółowe warunki do potwierdzenia dokumentacją,
• ogrzewanie pelletem,
• ogrzewanie elektryczne,
• klimatyzacja,
• elektryczne rolety zewnętrzne z funkcją antywłamaniową,
• elektryczna markiza,
• dwustanowiskowy garaż,
• segmentowa brama garażowa sterowana pilotem,
• kuchnia wykonana na wymiar,
• garderoby i zabudowy,
• dwie łazienki.

FOTOWOLTAIKA

Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,3 kWp.

Instalacja rozliczana jest na tzw. „starych zasadach”. Szczegółowe warunki rozliczenia instalacji zostaną potwierdzone na podstawie dokumentacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Parter został zaprojektowany jako komfortowa część mieszkalna.

Znajdują się tutaj:

• pokój,
• drugi, przechodni pokój,
• sypialnia z klimatyzacją i garderobą z szafami w zabudowie,
• kuchnia na wymiar,
• salon z przejściem do kuchni,
• łazienka z WC,
• komunikacja.

Kuchnia jest wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar, zmywarkę 60 cm oraz piekarnik.

Z łazienki prowadzi zejście do pralni.

PIĘTRO

Piętro stanowi funkcjonalnie zaadaptowaną przestrzeń mieszkalną.

Znajdują się tutaj:

• salon z miejscem na telewizor,
• łazienka z prysznicem i WC,
• pokój z klimatyzacją i garderobą,
• kolejny pokój z garderobą,
• dodatkowa przestrzeń garderobiana.

W łazience znajduje się wentylacja nawiewno-wyciągowa, gdzie przygotowano również przyłącza pod pralkę i zmywarkę.

Na piętrze znajduje się przestrzeń, w której istnieje możliwość wykonania dodatkowej kuchni.

Na piętrze znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne.

GARAŻ I ZAPLECZE TECHNICZNE

Nieruchomość posiada garaż na dwa samochody, wyposażony w nową segmentową bramę garażową sterowaną pilotem.

Z garażu można bezpośrednio wyjść na drugą stronę ogrodu.

W garażu znajduje się również zaplecze techniczne oraz gospodarcze, w tym:

• pralnia,
• lodówka,
• piec na pellet,
• zasobnik ciepłej wody 120 l,
• falownik instalacji fotowoltaicznej.

Zasobnik oraz piec dwufunkcyjny mają około 3 lat.

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 1 357 m² zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni wokół domu, a jednocześnie pozostaje powierzchnią wygodną do utrzymania.

W ogrodzie znajduje się miejsce przeznaczone na grill i wypoczynek oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Jednym z największych atutów jest otoczenie zieleni, widok na las oraz odsunięta zabudowa sąsiednia.

W pobliżu znajduje się również staw.

To miejsce, które daje poczucie przestrzeni i spokoju, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od Lubina.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada bardzo solidną konstrukcję. Mury mają około 63 cm grubości i wykonane są z dwóch warstw cegły z pustką pomiędzy nimi. Fundamenty wykonano z kamienia.

Budynek ma około 80 lat, jednak jego charakter został połączony z funkcjonalnością współczesnego domu.

W ostatnim czasie wykonano m.in. nową kostkę przed domem oraz zamontowano nową bramę garażową.

Poddasze zostało ocieplone 10-centymetrową warstwą wełny oraz folią paroprzepuszczalną.

Cena ofertowa – 833 000 zł

Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, przez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż po sprawne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.

Dominika Izbicka, kontakt 573 130 116

dominika.izbicka@escapeestate.pl

Numer licencji zawodowej: 29883

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

W ramach świadczonych usług zapewniamy profesjonalne wsparcie oraz pomoc w bezpiecznym i sprawnym przeprowadzeniu transakcji.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.